政策法规

广州:售楼处、样板房需公示是否“带装修交楼”

   时间:2019-10-15

大洋网讯 比起“从零开始”的毛坯房,近年来不少人选择购买能够“拎包入住”的精装房,也有不良开发商从中“钻空子”。日前,广州市住建局发布《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》,明确了“开发商应在项目销售现场显著位置公示所售商品房是否带装修交楼”等规定,将强化这方面的监管。

带装修交楼的需公示质量问题投诉处理机制

按照《通知》要求,对于实行全装修形式交楼的房地产开发项目,应按交楼标准办理相关手续。其中,新建项目应在施工许可一并予以办理;已办理施工许可证、未办理预售许可的在建项目,应补充办理装修分部工程的施工许可相关手续。

房地产开发项目在办理施工许可相关手续时应提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同,以及经技术审查合格后出具的施工图设计文件审查意见书。

而作为施工许可核发部门,在核发施工许可证时,应严格核查是否包括装修分部内容,并在施工许可证附件中予以注明。工程质量监管部门应督促房地产开发项目完善施工许可手续,落实企业主体首要责任,严把分户验收关。

值得注意的是,房地产开发企业还应在项目销售现场显著位置公示所售商品房是否带装修交楼,带装修交楼的,需附装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

严禁虚假宣传企业未按要求办理手续将被查处

《通知》明确,房地产开发企业要严格按照《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法>的通知》等要求,加强对装修质量通病防控和装修质量的把关,严格要求装修质量符合设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收。

不仅如此,还要按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》,确保交楼标准与样板房及销售合同所注标准一致,严禁虚假宣传。

接下来,对未按要求办理手续进行装修施工的违法违规行为,各相关部门应启动相关程序予以查处;对已办理预售许可的在建项目也一并加强指导和监督。


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